各位重庆的父老乡亲们，我是你们那个爱摆龙门阵的公众号重庆好房子小编肥得板！最近房地产圈又出了个大新闻，恒大退市了！这消息一出来，就像一颗炸弹在咱重庆的业主群里炸开了锅，特别是那些买了恒大烂尾楼的业主，更是急得像热锅上的蚂蚁。今天我就用咱重庆话，跟大伙好好摆一摆，恒大退市了，这些业主到底该啷个办！
恒大退市，影响有多大？
先给大家说哈恒大退市是个啥情况。2025 年 8 月 25 日上午 9 点，中国恒大正式从港交所摘牌，结束了长达 16 年的上市旅程。想当年，恒大那可是风光无限，市值最高的时候达到 4000 亿港元，在房地产界那是响当当的巨头。结果呢，如今市值只剩下可怜的 21.52 亿港元，最后只能黯然离场。
恒大退市，对买了烂尾楼的业主来说，影响可太大了。本来恒大就因为资金链断裂，留下了一堆烂尾楼，现在退市了，融资渠道又少了一条，保交楼的希望是不是更渺茫了？好多业主都在担心，自己的房子是不是真的要烂在那儿了。咱重庆也有不少恒大的项目，像恒大御龙天峰、恒大世纪城这些，之前就因为工程进度缓慢，让业主们操碎了心，现在恒大退市，业主们的心更是提到了嗓子眼儿。
业主们的艰难处境
我跟不少买了恒大烂尾楼的重庆业主聊过，他们的日子真的太艰难了。就拿张大哥来说吧，他在 2019 年买了恒大御龙天峰的房子，本想着 2021 年就能交房，一家人欢欢喜喜地搬进去。结果呢，到现在房子还烂在那儿，一点动静都没有。张大哥每个月不仅要还着几千块的房贷，还得在外头租房子住，两边的开销压得他喘不过气来。他跟我说：“肥得板，我每天一睁眼，就想着这房子啥时候能交房，我这日子过得太窝囊了。”
还有李阿姨，她给儿子买了恒大世纪城的房子，本想着给儿子当婚房，结果婚期都推迟了两次，房子还是遥遥无期。李阿姨愁得头发都白了不少，她说：“我现在都不敢在儿子面前提房子的事儿，一提起来，大家心里都难受。”
这些业主们不仅面临着经济上的压力，心理上的压力更是巨大。每天看着烂尾楼，心里就像压了一块大石头。而且，因为房子烂尾，孩子的上学问题、一家人的生活规划都被彻底打乱了。可以说，恒大的烂尾楼，让这些业主们的生活陷入了一片混乱。
业主们该如何维权？
虽然恒大退市了，但是业主们也不是完全没有办法。接下来，我就给大家支几招。
坚守 “不退房” 原则
在这种情况下，业主们一定要坚守 “不退房” 的原则。为啥呢？因为一旦你选择退房，你的身份就从拥有物权期待权的优先债权人，变成了普通债权人。在后续的债务清偿顺序中，普通债权人的地位靠后，很可能最后血本无归。所以，只要房子还有一丝交付的希望，就千万别轻易退房。就像重庆的王姐，她一开始也想退房，后来咨询了律师，了解到其中的利害关系后，决定坚守下去。现在，她所在的恒大项目在政府的协调下，已经开始慢慢复工了，她的心里也燃起了一丝希望。
集体行动，汇聚力量
单个业主的力量是有限的，这时候就需要大家团结起来。业主们可以积极组建业主委员会或者加入已有的业主组织，通过集体行动来表达诉求。比如说，大家可以一起要求核查商品房预售资金监管账户的资金使用情况。这预售资金监管账户，本来就是要专款专用，用来保障楼盘建设的。要是发现开发商违规把资金转走了，业主们就得收集好证据去投诉，追究开发商和监管银行的责任。
咱重庆有个恒大的项目，业主们就是通过集体向住建等相关部门投诉，引起了政府的高度重视。政府专门成立了工作专班，来协调解决这个项目的问题。最后，开发商不得不重新调配资金，项目也慢慢恢复了施工。所以说，团结就是力量，只要大家齐心协力，就有可能推动问题的解决。
密切关注政策动态，积极配合政府工作
政府部门其实一直都很重视恒大烂尾楼的问题，各地也都出台了不少相关政策，积极推动问题的解决。业主们一定要密切关注政府部门的官方公告和相关动态，积极配合政府的工作。比如说，有些地方政府通过组织资产重组、引入新的接盘方等方式，为项目注入新的资金和活力，推动项目复工建设。
像南宁的恒大项目，就通过 “资产隔离” 的方式，由政府设立平稳基金垫资，隔离母公司债务后引入新开发商，成功保住了 2886 套房的交付。咱重庆的业主们也要相信政府，积极配合政府的协调和安排，这样才能加快项目的推进速度，早日实现交房入住的目标。
法律途径维权
法律是维护业主权益的有力武器。业主们可以委托专业律师，准备好购房合同、付款凭证、楼盘宣传资料等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿业主的损失，包括购房款及利息、装修费用等合理损失。在诉讼过程中，业主们还可以申请财产保全，防止开发商转移资产，保障自身权益在后续执行过程中能够得到实现。
2025 年 7 月，最高法发布了最新司法解释，明确当商品房无法交付且没有实际交付可能时，购房者可以解除合同并要求返还购房款，这个权利优先于其他债权。不过，这个优先权只适用于家庭居住需要的房屋，不适用于商铺、写字楼等投资性房产，而且购房者需要在一审法庭辩论终结前补齐全部房款。所以，业主们一定要充分了解并运用相关法律法规，通过法律途径为自己争取最大权益。
恒大退市，虽然给买了烂尾楼的业主们带来了巨大的冲击，但这并不意味着就没有希望了。业主们只要团结一心，积极采取合理合法的措施维权，密切关注政策动态，配合政府工作，就一定能在黑暗中找到一丝曙光。房子不仅仅是一堆钢筋水泥，更是大家对美好生活的向往。希望恒大的这些烂尾楼，在各方的努力下，都能早日变成业主们温馨的家。记住，办法总比困难多，只要不放弃，就一定能迎来交房的那一天！
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